Аналіз ділянки під складське приміщення
Локація
село Гарт Бобровицького району Чернігівської області
Вид послуг
Детальний аналіз нерухомості перед реалізацією намірів забудови
Опис
Замовник планував будівництво складу. Наш аналіз виявив критичну перешкоду – для даного населеного пункту історично відсутній генеральний план. Законодавством у таких випадках прямо забороняється зміна цільового призначення землі, а отримання містобудівних умов та обмежень (МУО) стає неможливим.
Результат
Замовник уберіг інвестиції від блокування на етапі дозвільних процедур та отримав покроковий алгоритм для легальної реалізації об'єкта.
Перетворення ідеї відпочинку на прибутковий бізнес. Розробка концепту бази відпочинку на березі водойми у Київській області. Розроблено детальний генеральний план території та візуалізацію, де передбачили: 6 сучасних гостьових будинків із терасами (частина – з індивідуальними чанами); відкритий басейн (6,50 х 3,50 м) з тіньовими навісами; затишну лаунж-зону з вогнищем та дитячий майданчик; продуману інфраструктуру (парковка, доріжки, свердловина, септик).
Концептуальний проєкт відпочинкового комплексу «Lazy Villa»
Локація
Київська область, Бучанський район, с. Білогородка
Вид послуг
Розробка концептуального проєкту, архітектурних рішень, генерального плану і креслень
Опис
Розроблено концептуальний проєкт, мета якого – перетворити ідею заміського відпочинку на повноцінний прибутковий бізнес. Розроблено генеральний план ділянки. Внутрішнє планування кожного будинку оптимізоване для комфортного проживання та включає простору кухню-вітальню, кімнату відпочинку і душову. Центральним хабом комплексу виступає відкритий басейн. Окрему увагу приділено безпеці та автономності, на плані розраховано протипожежні відстані, санітарно-захисні зони, а також місця для влаштування свердловини й септика.
Результат
Створено цілісну концепцію бази відпочинку та деталізовані креслення. Проєкт повністю відповідає вимогам ДБН та індивідуальним побажанням замовника.
Перетворення ідеї відпочинку на прибутковий бізнес. Розробка концепту бази відпочинку на березі водойми у Київській області. Розроблено детальний генеральний план території та візуалізацію, де передбачили: 6 сучасних гостьових будинків із терасами (частина – з індивідуальними чанами); відкритий басейн (6,50 х 3,50 м) з тіньовими навісами; затишну лаунж-зону з вогнищем та дитячий майданчик; продуману інфраструктуру (парковка, доріжки, свердловина, септик).
Комплексний аудит проєктної документації житлових будинків
Локація
м. Київ
Вид послуг
Перевірка наявної проєктної документації на відповідність ДБН та оцінка її готовності до безпечного виконання будівельних робіт
Опис
Проведено глибокий аналіз архітектурної, конструктивної частин, генеральних планів та інженерних мереж. Перевірено розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (ІТЗ ЦЗ). Сформовано вичерпні чек-листи виконавчої документації для майбутнього прийняття об'єктів в експлуатацію.
Результат
Аудит виявив, що креслень стадії «П» категорично недостатньо для початку будівництва – деталізація низька, генеральні плани нечитабельні, присутні критичні розбіжності в рішеннях. Команда АРМА ЕКСПЕРТ надала висновок про необхідність комплексного розроблення стадії «Р». Через складний рельєф ділянки фахівці рекомендували обов'язкове 3D-моделювання об'єктів та ґрунтових мас, а також виконання перевірочних розрахунків для надійного влаштування підпірних стінок.
Перетворення ідеї відпочинку на прибутковий бізнес. Розробка концепту бази відпочинку на березі водойми у Київській області. Розроблено детальний генеральний план території та візуалізацію, де передбачили: 6 сучасних гостьових будинків із терасами (частина – з індивідуальними чанами); відкритий басейн (6,50 х 3,50 м) з тіньовими навісами; затишну лаунж-зону з вогнищем та дитячий майданчик; продуману інфраструктуру (парковка, доріжки, свердловина, септик).
Комплексний супровід оформлення дозвільних документів на будівництво приватного будинку
Локація
м. Корсунь-Шевченківський, Черкаська область
Вид послуг
Будівельний аудит, розробка схеми намірів забудови та оформлення дозвільної документації
Опис
Команда «АРМА ЕКСПЕРТ» здійснила комплексний супровід процесу підготовки до будівництва приватного будинку. Нами було проведено повноцінний аудит намірів забудови та організовано попередню комунікацію із відділом архітектури органу місцевого самоврядування. Це дозволило завчасно виявити та повністю усунути всі можливі ризики ще на стадії попереднього аналізу. Наступними кроками стали розробка ескізу намірів забудови та безпосереднє оформлення будівельного паспорта. Незважаючи на початкові побоювання замовника щодо бюрократичної складності та вірогідної неможливості реалізації поставлених задач, ми виконали їх із гарантією на всі 100%.
Результат
Як кінцевий підсумок – успішно зареєстровано повідомлення про початок виконання будівельних робіт. Замовник отримав усі необхідні документи для законного старту будівництва та залишився абсолютно задоволеним, що завжди є найкращим результатом для нашої команди.
Перетворення ідеї відпочинку на прибутковий бізнес. Розробка концепту бази відпочинку на березі водойми у Київській області. Розроблено детальний генеральний план території та візуалізацію, де передбачили: 6 сучасних гостьових будинків із терасами (частина – з індивідуальними чанами); відкритий басейн (6,50 х 3,50 м) з тіньовими навісами; затишну лаунж-зону з вогнищем та дитячий майданчик; продуману інфраструктуру (парковка, доріжки, свердловина, септик).
Комплексний аудит об’єкта будівництва
Локація
Кам`янець-Подільський район, Хмельницька область
Вид послуг
Попередня перевірка відповідності намірів забудови вимогам державних будівельних норм і чинного законодавства
Опис
Команда «АРМА ЕКСПЕРТ» провела детальний аналіз об'єкта для виявлення порушень при реалізації намірів забудови на етапах отримання вихідних даних, проєктування, отримання дозвільної документації та вводу в експлуатацію. Під час перевірки були комплексно проаналізовані дані з Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ) та Державного земельного кадастру (ДЗК).
Результат
Замовник отримав розгорнутий звіт із детальним аналізом ризиків та переліком виявлених невідповідностей. Це дозволить забезпечити законність подальшої експлуатації об'єкта та уникнути порушень природоохоронного законодавства.
Перетворення ідеї відпочинку на прибутковий бізнес. Розробка концепту бази відпочинку на березі водойми у Київській області. Розроблено детальний генеральний план території та візуалізацію, де передбачили: 6 сучасних гостьових будинків із терасами (частина – з індивідуальними чанами); відкритий басейн (6,50 х 3,50 м) з тіньовими навісами; затишну лаунж-зону з вогнищем та дитячий майданчик; продуману інфраструктуру (парковка, доріжки, свердловина, септик).
Введення в експлуатацію сучасного відпочинкового комплексу європейського рівня
Локація
Київська область, Вишгородський район, Пірнівська сільська рада, с. Вища Дубечня
Вид послуг
Введення об'єкта в експлуатацію (ІІ черга)
Опис
Команда «АРМА ЕКСПЕРТ» успішно здійснила введення в експлуатацію ІІ черги масштабного відпочинкового комплексу. До складу другої черги увійшли: багатофункціональна будівля біля басейну (адміністрація та кафе), сучасна лазня, три затишні будинки відпочинку, а також торговельна будівля (господарський блок). Пишаємося тим, що документальний супровід та введення в експлуатацію І черги цього об'єкта також довірили фахівцям нашої компанії.
База відпочинку розташована в неймовірно мальовничій локації – посеред густого соснового лісу, поруч із річкою, на приємному піщаному ґрунті. Проєкт втілює справжній європейський рівень комфорту, де кожна деталь продумана для ідеального сімейного дозвілля. Усе виконано максимально гармонійно та по-справжньому на високому рівні. Це одна з наших топових і найулюбленіших робіт, реалізованих за час війни. Вона стала справжнім квітучим куточком для всього району.
Результат
Об'єкт офіційно введено в експлуатацію, що дозволить замовникам на законних підставах повноцінно відкрити двері для відвідувачів. Комплекс має всі передумови стати головним туристичним магнітом регіону, що стабільно приваблюватиме шанувальників крутого та затишного відпочинку.
Перетворення ідеї відпочинку на прибутковий бізнес. Розробка концепту бази відпочинку на березі водойми у Київській області. Розроблено детальний генеральний план території та візуалізацію, де передбачили: 6 сучасних гостьових будинків із терасами (частина – з індивідуальними чанами); відкритий басейн (6,50 х 3,50 м) з тіньовими навісами; затишну лаунж-зону з вогнищем та дитячий майданчик; продуману інфраструктуру (парковка, доріжки, свердловина, септик).
Детальне технічне обстеження аварійного будинку для отримання компенсації
Локація
Київська область, с. Нижча Дубечня.
Вид послуг
Детальне технічне обстеження будівлі з реєстрацією звіту в ЄДЕССБ.
Опис
Офіційна фіксація критичних пошкоджень житлового будинку для подальшої участі замовника у державній програмі. Фахівці «АРМА ЕКСПЕРТ» обстежили об'єкт і встановили 95% фізичного зносу (деформація фундаменту, зруйновані дах та несучі конструкції). Сформовано офіційний звіт із негативним висновком, який успішно внесено до реєстру будівельної діяльності. Будівлю визнано повністю аварійною – такою, що підлягає виключно демонтажу.
Результат
Замовник отримав юридичну підставу для легального знесення зруйнованих конструкцій та необхідний документ для отримання фінансової компенсації за знищене майно від держави.
Перетворення ідеї відпочинку на прибутковий бізнес. Розробка концепту бази відпочинку на березі водойми у Київській області. Розроблено детальний генеральний план території та візуалізацію, де передбачили: 6 сучасних гостьових будинків із терасами (частина – з індивідуальними чанами); відкритий басейн (6,50 х 3,50 м) з тіньовими навісами; затишну лаунж-зону з вогнищем та дитячий майданчик; продуману інфраструктуру (парковка, доріжки, свердловина, септик).
Розрахунок тепловтрат торговельно-складської будівлі
Локація
смт Гостомель, Бучанський район, Київська область
Вид послуг
Теплотехнічний розрахунок
Опис
Провели комплексний розрахунок тепловтрат будівлі з урахуванням кліматичної зони та характеристик огороджувальних конструкцій для забезпечення нормативного температурного режиму. Досліджено теплофізичні параметри використаних матеріалів (газобетон, мінераловатний утеплювач, ПВХ-профілі з двокамерними склопакетами).
Результат
Замовник отримав структурований документ із детальними зведеними таблицями тепловтрат по кожному приміщенню. Розрахунки підтверджують відповідність конструкцій актуальним будівельним нормам з енергозбереження та є вичерпною базою для правильного проєктування ефективної системи опалення.
Перетворення ідеї відпочинку на прибутковий бізнес. Розробка концепту бази відпочинку на березі водойми у Київській області. Розроблено детальний генеральний план території та візуалізацію, де передбачили: 6 сучасних гостьових будинків із терасами (частина – з індивідуальними чанами); відкритий басейн (6,50 х 3,50 м) з тіньовими навісами; затишну лаунж-зону з вогнищем та дитячий майданчик; продуману інфраструктуру (парковка, доріжки, свердловина, септик).
