Усиление ответственности за использование помещений многоквартирных домов не по назначению

12.05.2020

Усиление ответственности за использование помещений многоквартирных домов не по назначению

22 апреля профильным комитетом ВРУ были рассмотрены проекты Законов Украины с регистрационными номерами №2564 и №2354. Цель обоих – запретить использование жилых помещений многоквартирных домов для предоставления гостиничных услуг.

Законопроект №2354

1. Вводит новую редакцию термина «аналогичные средства размещения» в ЗУ «О туризме». К ним также причисляют хостелы. Аналогичные средства размещения могут располагаться в обособленных зданиях, либо помещениях многоквартирных домов, имеющих отдельный вход.
2. Увеличивает штраф за использование жилых домов/помещений многоквартирных домов не по назначению (34000-119000 грн).
3. Добавляет требование о необходимой площади, которой должен обеспечить каждого жителя арендодатель (8м2).

Законопроект №2564

1. Делегирование права установки запретов на определенные виды деятельности в жилых/нежилых помещениях ОСМД (совладельцам многоквартирного дома).
2. Представительный орган местного самоуправления вправе устанавливать список допустимых видов деятельности. Ограничить таковой может решение общего собрания ОСМД. Также первый сможет определять типы многоквартирных домов, в которых подобные ограничения возможны.
3. ОСМД получат право обращения в суд по поводу нарушения ограничений по осуществлению деятельности совладельцем помещения. Возможные требования – запрет осуществления таковой, либо взыскание штрафа в сумме, выбранной истцом. Варианты последней:

• один прожиточный минимум для трудоспособного лица (на 01.01 соответствующего года);
• 30% годовых от стоимости помещения на рынке.

В обоих случаях штраф насчитывают за каждый день нарушения запрета. Считается с даты, когда владельцу направили сообщение про решение общего собрания, и до момента прекращения деятельности.

Напомним, что список объектов, которые нельзя размещать жилых зданиях, содержат нормы ДБН В.2.2-15:2019. Детально об этом мы писали в данной статье.

Поділитися

(Пока оценок нет)

Loading...