Строительный паспорт – изменения в процедуре выдачи
10.03.2020
Строительный паспорт – изменения в процедуре выдачи
3 845
Минрегион опубликовал проект Приказа, изменяющего Порядок выдачи стройпаспорта для застройки участка. Ранее мы писали о документе. Детальный обзор изменений представлен в этой статье.
Коротко про изменения
- Требования к объектам, возводимым на основании стройпаспорта:
- максимальная площадь – 500м2;
- предельная этажность – 2 этажа (не ясно входит ли сюда мансарда).
- Ответственность за неточность или неполноту данных лежит на заказчике.
- Требования к застройке определяют предписания недействующих законодательных актов.
- Вместо копий заверенных документов на землю, согласия совладельцев и эскизных намерений застройки теперь подают схему застройки участка.
- При реконструкции подают копию документа, удостоверяющего право владения объектом на участке или согласие владельца.
- Изменена форма стройпаспорта.
Сделали проще или сложнее?
Изменения действительно существенно упрощают процедуру оформления стройпаспорта. Но не во всех случаях. Они же создают предпосылки для хаотичной застройки.
Ответственность
Согласно действующим нормам, у заказчика нет обязательства придерживаться эскизных намерений застройки. Наказание не предусмотрено. С органов градостроительства ответственность снята.
Что лучше – эскизные намерения или схема застройки?
В схеме нужно правильно нанести красные линии и те, что регулируют застройку. Для обывателя – это сложная задача. При этом ответственность лежит на заказчике, а руководитель органа градостроительства лишь подписывает схему.
Не указаны и требования к расстояниям до границ и зданий на смежных участках. Противопожарные разрывы могут игнорировать.
Градостроительные кадастры
Сейчас их нет в полноценном виде. Это способно создать проблемы. Все оформление строительства (включая введение в эксплуатацию) могло бы осуществляться онлайн. Но для этого нужны актуальные кадастры, которые бы:
- предоставляли выписки с информацией, требуемой для подготовки схемы застройки;
- обеспечивали эффективность проверки предоставленных схем госслужащими;
- позволили проверять соблюдение требуемых расстояний.
В актуальный момент процедуру оформления упрощает использование E-кабинета застройщика.
Loading...
Loading...
